大家这么多人买房,我说下户型

原创 赚Q币及手赚项目推荐  2018-03-13 01:07 

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看到大家这么多人买房,不能乱买,特别是户型,舒适度,得房率,赠送面积等等关系着房子是否有上升的价值。

就说杭州这边。刚需的一般是挑最小90方(其他城市不知道最小面积多大),主流的90方能做成三房,两房超南,加上赠送面积(阳台+飘窗+其他),使用面积能达到90方以上,得房率100%甚至超过了100%。这类小户型,总价低,并且新房的小户型单价比大面积的还便宜,还能基本满足几代人的生活,但基本但是二梯四户的,并且比较难做到房子是方正的。在二手房市场里这类房子由于总价低比较好卖,单价比大面积的高出不少啊。是刚需和投资的首选户型。
90方:

再说大户型(平层的,140以下的),说到大户型,有些人喜欢房间面积很大,比如大户型三房,这类房子在市场上很难流通,单价会很低。现在市场主流的大户型一般是127,139左右的,能做到4房,加上赠送面积(阳台+飘窗+其他),得房率也能达到100%,这类户型舒适度比较好,比较方正,基本是四房2厅2卫,139方的一般是四房2厅3卫,一梯一户为主,也有二梯二户,能满足几代人在一起生活,在新房市场里大户型的单价比小户型单价高,但在二手房市场里大户型的单价比小户型单价低的多。不建议投资,如果你要买大户型,一定要买四房。
128方:

139方:

还有更大的户型我就不说了,希望大家不要买错,买错了很难出手,这个是实话,千万不要买90方二房,130方3方的,切记,不然你会后悔的。

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