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百度了一下中国平均首次购房年龄大概是27岁,80之前的人基本上都享受到了福利分房。所以房价上涨基本是从80后开始买房开始的,对应的正好是2008,当时都在骂那四万亿,其实即使没有那四万亿,房价可能还是会暴涨的,81年开始中国人口进入到了一个两千万时代,86到91更是达到了一个顶峰,对应的正好是14到18年中国房价的第二次腾飞。从人口这方面简单来推断,91-98年出生人口基本平稳在2000万,所以预测未来2019年到2025年房价将会稳中有升,但暴涨的几率几乎没有了,而00年之后,人口下降到1600万左右,据此推断2025年之后房价将步入漫漫阴跌路,一去不回头了。奉劝刚需买房的该买还是买吧,早买早享受,人生能有几个十年。至于投资买房还是需要谨慎。
中国历年出生人口(1949-2018)
1949年:1275万
1950年:1419万
1951年:1349万
1952年:1622万
1953年:1637万
1954年:2232万
1955年:1965万
1956年:1961万
1957年:2138万
1958年:1889万
1959年:1635万
1960年:1402万
1961年: 949万
1962年:2451万
1963年:2934万
1964年:2721万
1965年:2679万
1966年:2554万
1967年:2543万
1968年:2731万 文革不耽误生孩子
1969年:2690万
1970年:2710万
1971年:2551万 (1971年中国开始实行计划生育政策。)
1972年:2550万
1973年:2447万
1974年:2226万
1975年:2102万
1976年:1849万 文革结束 经济崩溃 小天灾 生育下降
1977年:1783万
1978年:1733万
1979年:1715万
1980年:1776万 (1980年中国开始实行独生子女政策。)
1981年:2064万 50.60后进入结婚生育期
1982年:2230万
1983年:2052万
1984年:2050万
1985年:2196万
1986年:2374万
1987年:2508万
1988年:2445万
1989年:2396万
1990年:2374万
1991年:2250万
1992年:2113万
1993年:2120万
1994年:2098万 经济不景气
1995年:2052万
1996年:2057万
1997年:2028万
1998年:1934万 金融危机 水灾人口也生得少了?
1999年:1827万
2000年:1765万
2001年:1696万
2002年:1641万
2003年:1594万 (2003年开始,中国每年人口出生数开始基本稳定。)
2004年:1588万
2005年:1612万
2006年:1581万
2007年:1591万
2008年:1604万
2009年:1587万
2010年:1588万 80后一代进入结婚生育期,高成本导致多数人生一个或者晚生?
2011年:1600万
2012年:1635万
2013年:1640万
2014年:1687万
2015年:1655万
2016年:1786万 2016年1月1日我国正式施行“全面二孩政策”
2017年:1723万
2018年:1523万
点评
tsmchg
什么意思57岁哪儿得来的 发表于 2019-3-29 13:37
开水泡馍
提醒一下楼主1962年出生的,今年是57岁 发表于 2019-3-29 12:45
开水泡馍
提醒一下楼主1962年出生的,今年是57岁 发表于 2019-3-29 12:45
tsmchg
该生的都生了,19年出生人口大概率破1500万 发表于 2019-3-29 10:59
youtu
去年为什么减产? 发表于 2019-3-29 10:55
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