百度了一下中国平均首次购房年龄大概是27岁，80之前的人基本上都享受到了福利分房。所以房价上涨基本是从80后开始买房开始的，对应的正好是2008，当时都在骂那四万亿，其实即使没有那四万亿，房价可能还是会暴涨的，81年开始中国人口进入到了一个两千万时代，86到91更是达到了一个顶峰，对应的正好是14到18年中国房价的第二次腾飞。从人口这方面简单来推断，91-98年出生人口基本平稳在2000万，所以预测未来2019年到2025年房价将会稳中有升，但暴涨的几率几乎没有了，而00年之后，人口下降到1600万左右，据此推断2025年之后房价将步入漫漫阴跌路，一去不回头了。奉劝刚需买房的该买还是买吧，早买早享受，人生能有几个十年。至于投资买房还是需要谨慎。
中国历年出生人口（1949-2018）
1949年：1275万
1950年：1419万
1951年：1349万
1952年：1622万
1953年：1637万
1954年：2232万
1955年：1965万
1956年：1961万
1957年：2138万
1958年：1889万
1959年：1635万
1960年：1402万
1961年： 949万
1962年：2451万
1963年：2934万
1964年：2721万
1965年：2679万
1966年：2554万
1967年：2543万
1968年：2731万 文革不耽误生孩子
1969年：2690万
1970年：2710万
1971年：2551万 （1971年中国开始实行计划生育政策。）
1972年：2550万
1973年：2447万
1974年：2226万
1975年：2102万
1976年：1849万 文革结束 经济崩溃 小天灾 生育下降
1977年：1783万
1978年：1733万
1979年：1715万
1980年：1776万 （1980年中国开始实行独生子女政策。）
1981年：2064万 50.60后进入结婚生育期
1982年：2230万
1983年：2052万
1984年：2050万
1985年：2196万
1986年：2374万
1987年：2508万
1988年：2445万
1989年：2396万
1990年：2374万
1991年：2250万
1992年：2113万
1993年：2120万
1994年：2098万 经济不景气
1995年：2052万
1996年：2057万
1997年：2028万
1998年：1934万 金融危机 水灾人口也生得少了？
1999年：1827万
2000年：1765万
2001年：1696万
2002年：1641万
2003年：1594万 （2003年开始，中国每年人口出生数开始基本稳定。）
2004年：1588万
2005年：1612万
2006年：1581万
2007年：1591万
2008年：1604万
2009年：1587万
2010年：1588万 80后一代进入结婚生育期，高成本导致多数人生一个或者晚生？
2011年：1600万
2012年：1635万
2013年：1640万
2014年：1687万
2015年：1655万
2016年：1786万 2016年1月1日我国正式施行“全面二孩政策”
2017年：1723万
2018年：1523万
点评
tsmchg
什么意思57岁哪儿得来的 发表于 2019-3-29 13:37
开水泡馍
提醒一下楼主1962年出生的，今年是57岁 发表于 2019-3-29 12:45
开水泡馍
提醒一下楼主1962年出生的，今年是57岁 发表于 2019-3-29 12:45
tsmchg
该生的都生了，19年出生人口大概率破1500万 发表于 2019-3-29 10:59
youtu
去年为什么减产？ 发表于 2019-3-29 10:55
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